新宁县人民法院执行日记：温情之下被执行人主动腾房

做执行工作4年来，有很多让我记忆深刻的执行瞬间，像今天的这起腾房，看着被执行人将家中的物件一件件搬出装车时忙碌的身影，我感慨良多。

事情的原委是这样的：被执行人李某在2012年3月出资10万元购买了湖南某公司宿舍楼三楼一套房，该公司法定代表人付某出具一张10万元的购房收条并加盖了该公司的公章，双方也签订了《房屋转让协议》，李某不知道的是该房屋附着的土地使用权是行政划拨用地，土地性质系工业用地。2019年，该公司被宣告破产后，由破产管理人进行清算，破产管理人将李某诉至新宁县人民法院，请求确认李某与该公司签订的《房屋转让协议》无效，并要求李某立即腾房。新宁县人民法院于2019年11月作出《房屋转让协议》无效，责令李某在判决生效之日起15日内将房屋腾交给该公司的判决。李某认为该公司没有返还其购房款及装修款，拒不搬离，该案进入强制执行程序。这种执行标的为行为的案子，一般来说，看似事小，实则矛盾尖锐，且事关民生，得小心行事。

果然，我承办该案后，发现李某已经到东莞打工去了，我想办法联系上李某并加上了他的微信。他的敌意非常明显，觉得法院在选择性执行，不帮他要回购房款却要他腾房。我跟他解释：“你的正当权益也可以走法律程序来维护，尽管该公司已在破产清算，也许你还能挽回一点损失。”李某说：“我现在连个落脚的地方都没有，想搬都没地方去。”我就去了趟他老家，果然，老屋已破烂不堪，根本不能住人了。我想着，是不是能帮他申请一套廉租房，于是马上跟领导汇报，领导也很重视，第一时间跟相关部门联系，并帮他递交了申请，由于手续复杂，他本人又不方便从东莞赶回来，该事项搁浅了。然后，我又跟管理人沟通，是否可以先帮他租一套房子安身，那边回复说要商量才能确定，但履行期限已过，我知道虽然李某现在银行账户上也有点资金，但单纯地冻结是解决不了问题的，且该案中，李某确实损失较大，我只能继续做李某的工作。

一个多月下来，居然有了几十页的聊天记录，李某也渐渐卸下了敌意，把我当成了朋友来倾诉。他说起这些年的不容易，甚至对生活失去了希望。我尽量宽慰他，他也表示理解，虽如此，李某还是不愿意搬离，他想拿回购房款和装修款，无奈，我只能决定实施强制腾房，时间定在7月24日，并发微信将腾房事宜告知了李某。

7月23日，我正在准备强制腾房相关事宜，却接到了李某的电话：“唐法官，我已经找亲戚在搬东西了，我知道你是为我好，一直也是真心想帮我解决问题，虽然结果还不太理想，但我知道你也尽力了，谢谢你。”我问他搬到哪里了，他说先搬到亲戚家里，现在最重要的是把东莞的小餐馆经营好，相信生活会越来越好，也相信法律能帮他维护合法权益。

设身处地地为当事人着想，是我一贯的做法，我觉得人心都是肉长的，工作做到位了，一般来说，被执行人也会理解、支持我们的工作的。这让我想起去年在执行一个身患绝症的被执行人腾房案中，我利用每天休息的时间去看望老人，陪他们聊天，后来老人家主动搬离了房屋，还送来了感谢信。

口述：唐敏 整理：杨红霞