城步法院成功调解110件房屋买卖纠纷案

邵阳新闻在线讯（通讯员 尹丽芳 王辉鹏）4月5日，随着最后一份调解书的签收，城步法院经过三周的艰难攻坚再次成功调解44件敏感案件。近四个月，城步法院已成功调解涉房地产案件110件，有力推进供给侧改革，用实际行动诠释了“司法为民、服务大局”的根本宗旨。   

这一批次的系列敏感案件，是由兰某等44户业主与开发商的房屋买卖合同纠纷所引发的。在审理过程中，承办法官通过走访，了解到该系列案具有三个显著特点：一是当事人众多，而且一起案件的背后还有许多人在观望，社会影响大；二是各原告在到期没有拿到权属证书后曾多次与被告协商未果，双方积怨很深；三是当事人双方矛盾尖锐，特别是业主一方情绪激动，直接影响社会稳定。为此，该院及时研究，提前做好应对预案，分头做双方当事人的思想工作，晓之以法，明之以理，动之以情，做好做足说理工作，努力消除双方的对立情绪。承办法官多次与双方电话沟通，进一步摸清双方意图，边做调解工作。一方面多次向被告方告之其理应承担的义务和责任，拿出解决问题的诚意和态度。另一方面约谈原告方，从保护业主们最基本的利益、减少诉累、有利于维系双方今后良好关系出发，分析案件的审判流程及调解和判决的利弊关系。通过法官们的不懈努力和社会各方的密切配合，调解工作得以顺利实施，44户业主与开发商达成了共识，并全部调解结案。这一当事人人数众多、涉及面广、矛盾复杂激烈、容易影响社会稳定的群体性纠纷得以圆满解决，有效化解了社会矛盾，取得社会效果和法律效果的相统一。

系列案件的圆满解决，有效防止了涉案群访事件发生，有力促进了城步房地产市场健康发展。在调解协议签收后，双方当事人均表示通过案件的处理，上了一堂深刻而生动的法律课，并深刻感受到人民法官为人民群众办实事的热情、处理事情的公正、化解社会矛盾的责任心。临走时，他们紧紧握住城步法院承办法官的手说，“法官，您辛苦了！”