无权处分人擅租门面 法院判决限期返还

　　邵阳新闻在线讯（通讯员 陈凯军 王蓓）未经所有权人同意，单位民间组织擅自与租户签订门面租赁合同，引发纠纷。近日，邵阳市北塔区法院一审判决被告刘某限期返还原告邵阳市某场门面，并支付相应的门面租金。

　　被告刘某自2006年起租赁邵阳市某场门面用于开办超市，该场与刘某签订租赁合同，约定租赁期限至2012年年底。2012年10月，该场老年协会会长杨某、副会长姚某以老年协会的名义与刘某签订《门面租赁合同》，将该门面的租赁期限延长至2017年10月。邵阳市某场认为杨某、姚某无权将该门面出租，二人与刘某签订的租赁合同无效，便要求刘某返还门面，遭到拒绝后，遂向法院提起诉讼。

　　法院经审理后认为，邵阳市某场老年协会系为本单位老年人服务的民间组织，刘某所承租的门面属该场财产，老年协会无权处分。依据我国合同法的相关规定，该场现拒绝追认刘某与老年协会签订的门面租赁合同，故该合同对该场不发生法律效力。但依据双方2006年签订的租赁合同，2012年12月31日租赁期限届满，刘某仍继续占有并使用该门面，而邵阳市某场未提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，该场可随时要求刘某返还租赁物。据此，法院依法作出了上述判决。